宁波34.6亿元挂牌2宗涉宅地 7月31日采取限地价+摇号方式出让
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观点网讯:7月7日,宁波鄞州区、海曙区各挂牌1宗涉宅地,将于7月31日采取限地价+摇号方式出让。
观点新媒体获悉,上述2宗地块分布于鄞州区中河街道和海曙区古林镇,总出让面积148亩,总建筑面积23.2万平方米,总起价34.6亿元。
其中,鄞州区YZ06-13-a1地块,规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆用地,位于中河街道,东至东裕路,南至堇山东路,西至创新路,北至嵩江东路。地块出让面积43586平方米,容积率2.3,建筑面积100247.8平方米。其中住宅及配套设施建筑面积占比不高于85%。
该宗地起价17.14亿元,起始楼面价17100元/平方米,上限价格19.66亿元,上限楼面价19614元/平方米。
地块商品住宅毛坯销售均价不高于34200元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于41040元/平方米,车位最高销售价格不高于24万元/个。
另一宗为海曙区HS18-01-03a地块,规划为城镇住宅及配套用地,位于古林镇,东至规划道路,南至地块边界,西至薛家南路,北至规划道路。地块出让面积55062平方米,容积率2.4,建筑面积132148.8平方米。地块内配建12班幼儿园一所,建筑面积不少于4020平方米。
据了解,该地块起价17.44亿元,起始楼面价13200元/平方米,上限价格20.04亿元,上限楼面价15167元/平方米。地块商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/平方米,商品住宅毛坯最高销售单价不高于36720元/平方米,车位最高销售价格不高于21万元/个。
另据了解,2023上半年宁波市本级共计成交30宗涉宅地,总出让面积103.8万平方米,总建筑面积224.6万平方米,成交金额213.6亿元(下同)。与2022年上半年相比(92宗、349.3万平方米、793.5万平方米、674亿元),涉宅地成交建面减少72%,出让金下降68%。